1.2 Содержание и виды права собственности

В законодательстве содержание права собственности определяется путем перечисления правомочий собственника. В соответствии со статьей 209 ГК РФ к ним относятся правомочия владения, пользования и распоряжения. Под правомочием владения понимается закрепленная законом возможность хозяйственного господства собственника над вещью, имуществом и контроля над ним, которая осуществляется им законно и добросовестно. Правомочие пользования представляет собой опирающуюся на дозволение закона возможность извлечения из вещи ее полезных свойств и доходов, в процессе ее личного или производительного потребления. Правомочием распоряжения является юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении данной вещи.[4]

Как и владение, законное пользование может быть защищено от нарушений различными правовыми средствами. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти права и не были связаны с лишением владения.[5]

Право пользования предполагает извлечение полезных свойств имущества, потребление вещи. Рамки, в которых осуществляется право пользования, обычно определены договором, законодательством или другим, имеющим юридическую силу документом. Имущество может использоваться как по назначению, так и в других целях. Лицо, наделенное правомочием пользования, имеет возможность не только потреблять, но и использовать имущество в любой другой деятельности, например, пользование плодами имущества, доходами.

Стоит отметить, что правом пользования имуществом может обладать и другое лицо, помимо собственника, например, по договору аренды, где арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование и владение, либо только во временное пользование. Право распоряжения- обеспеченное законом правомочие, которое предоставляет собственнику имущества возможность определения юридической судьбы вещи, посредством включения ее в экономический оборот, совершая различные сделки, например, сделка купли-продажи, сдача имущества в аренду, доверительное управление и многое другое. Данное правомочие осуществляется путем реализации юридических актов, то есть действий, которые направлены на достижение юридических последствий.

Право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику, но оно будет ограничено, например, сдача помещения в субаренду (поднаем). Правомочие распоряжения имуществом является наиболее важным из триады, так как именно осуществляя данное право, собственник может определять юридическую судьбу имущества, именно он решает сохранить эту вещь у себя или передать права владения, пользования, распоряжения другому лицу. Также необходимо подчеркнуть то, что собственник по своему усмотрению осуществляет реализацию своих прав, но при этом собственник не должен своими действиями нарушать права и законные интересы других лиц, а также осуществлять реализацию правомочий в рамках нормативно правовых актов.

Таким образом, триада правомочий представляет собой содержание права собственности, где они находятся в тесной взаимосвязи друг с другом, тем самым раскрывая сущность института права собственности в целом.[6]

Гражданский кодекс РФ (ст. 212) выделяет следующие формы права собственности: государственная, муниципальная, иная. Понятно, что государственное право собственности предполагает, что к этому виду относится имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам (или другим территориальным единицам) государства (земля, ресурсы, здания и т. д.). Муниципальная форма права собственности означает, что сельские и городские поселения обладают правом собственности (т. е. такой собственностью являются муниципальные предприятия, здания, право пользования, владения и распоряжения осуществляют органы местного самоуправления).

Если рассматривать понятие «иная» форма собственности, то здесь возникает проблема, связанная с тем, что законодательство предусматривает, что кроме перечисленных форм собственности могут быть не только государственной или муниципальной, но и другие неоговоренные в ст. 212 ГК РФ формы собственности иметь законную силу. Хотя по поводу такой формы в научной среде ученых — правоведов существуют свои теории, как можно конкретизировать это понятие исходя из положений закона, но это также носит дискуссионный характер.[7]

Коллективная собственность на средства производства, которая делиться на подвиды:

- с распределением доходов по капиталу (акционерное общество);

- с распределением доходов по капиталу и трудовому вкладу;

- с распределением доходов по трудовому вкладу;

3 Частная форма собственности, которая делиться:

- на предметы потребления(личные);

- на средства производства.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевая собственность), либо без их определения (совместная собственность).

Рассмотрим более подробно виды долевой и совместной собственности. Общественная собственность возникает на основе наследования, либо состояния в браке, либо образования крестьянского (фермерского) хозяйства,совместная - при постройке жилого дома, либо приобретения недвижимости

Объектом общественной собственности, является определенная вещь (совокупность вещей), в том числе объектом может быть предприятие, как имущественный комплекс, необходимый для осуществления предпринимательской деятельности субъекта.

В этом случае мы наблюдаем множественность субъектов (сособственников). Таким образом, общая собственность характеризуется переплетением

отношений собственников ко всем третьим лицам и одновременно отношениями между самими собственниками, по поводу имеющегося имущества

(объекта собственности).Итак, ст. 244 ГК РФ общую собственность делит на долевую и совместную.

- Долевая собственность - собственность, в которой определена доля каждого ее участника.

- Совместная собственность - собственность без определения долей ее участников (супруги; члены фермерского хозяйства).[8]